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索  引 号:000014349/2021-125397效力状态:
发文单位:贵港市人民政府办公室成文日期:2021年04月08日
标  题: 贵港市人民政府mgm美高梅官网,美高梅平台同意实施贵港市2021年度市本级土地储备计划的批复
发文字号:贵政函〔2021〕89号发布日期:2021年04月27日

贵港市人民政府mgm美高梅官网,美高梅平台同意实施贵港市2021年度市本级土地储备计划的批复

2021-04-27 10:10     来源:贵港市人民政府
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市自然资源局:

你局《mgm美高梅官网,美高梅平台实施贵港市2021年度市本级土地储备计划的请示》(贵自然资报〔2021115号)悉,现批复如下:

一、原则同意《贵港市2021年度市本级土地储备计划》。

二、在实施市本级土地储备工作中,要坚持规划先行、效益优先,量力而行、节约集约,强化管理、优化配置的工作原则,重点盘活低效利用的存量国有土地,合理确定年度储备规模和开发规模,提高土地节约集约利用水平,增强调控能力,优化管理模式,盘活国有土地资产,防止国有资产流失,努力实现国有土地资产效益最大化。

三、要会同市本级辖区三区人民政府和市有关部门认真组织实施《2021年度市本级土地储备计划》,确保市本级土地储备工作顺利开展。项目所在地的市辖三区政府负责组织落实项目涉及征地拆迁和清表等工作。市自然资源部门负责组织土地利用总体规划和城乡规划调整、规划定点、用地报批和土地出让等工作。市各有关部门要配合做好项目调查、土地收储等工作,确保列入计划收储项目当年完成,及时纳入市政府土地储备库。

四、要切实发挥市本级土地储备工作主管部门的管理协调作用,加强市本级土地储备和开发运营工作的规范管理,做好市本级土地储备相关工作。市自然资源局要为《2021年度市本级土地储备计划》实施涉及到的土地利用总体规划调整、土地利用年度计划指标安排和用地报批等手续办理提供便利和支持;市财政局要及时拨付市本级财政安排的土地收储资金,加强对市本级土地储备资金使用情况的监督检查。

五、在实施《2021年度市本级土地储备计划》过程中,可根据实际情况适当调整土地储备项目,并报市人民政府备案。遇到的一般性问题,由市自然资源局负责协调解决;涉及重大问题的,由市土地储备委员会负责协调解决,并及时向市人民政府报告。


附件:贵港市2021年度市本级土地储备计划


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附件

贵港市2021年度市本级土地储备计划


根据《国土资源部财政部中国人民银行中国银行业监督管理委员会mgm美高梅官网,美高梅平台印发〈土地储备管理办法〉的通知》国土资规〔201717和《贵港市人民政府mgm美高梅官网,美高梅平台进一步加强土地储备工作的意见》贵政发〔201712精神以及市政府的工作部署,为进一步做好2021年度市本级土地储备工作,现制订贵港市2021年度市本级土地储备计划如下:

一、2021年度土地收储计划

(一)2021年度市本级储备实施项目。2021年度市本级储备实施项目共36宗,面积为5800.1475亩(详见附1),其中

1.2019年已购买增减挂钩指标项目21宗,面积1781.871亩。

2.2020年已购买增减挂钩指标项目7宗,面积583.992亩。

3.广西农垦西江农场有限公司连片收储项目8宗,面积为3434.2845亩。

(二)工业及公共设施项目。本年度工业及公共施项目根据市政府要求及项目建设需求组织实施。

收储备选项目。一万亩土地储备三年滚动计划,按照未来3-5年发展,对近期可调整规划或购买增减挂钩实施收储的商住、商服用地进行研究,根据实际需要调整收储进度以及收储规模,本年度收储备选项目规模为1020.102亩(详见附2)。

二、2021年度土地供应计划

(一)2021年度土地供应计划。2021年度市本级计划供应土地约17787亩,具体如下:

1.住宅、商服等经营性土地。2021年度计划供应住宅、商服等经营性土地48宗(详见附表3),实际用地面积约3974亩。其中:第一季度计划供应13宗,实际用地面积约709亩;第二季度计划供应13宗,实际用地面积约1176亩;第三季度计划供应13宗,实际用地面积约1118亩;第四季度计划供应9宗,实际用地面积约971亩。

2.工业及其它用地。2021年度计划供应工业及其它用地171宗,面积约13813亩。其中:工业用地为96宗、8744亩,其它用地为75宗、5069亩。根据实际建设需要和土地征收情况组织供应,做到征地拆迁完成1宗、材料完善1宗则供应1宗。

(二)2021年度土地出让收入预测。2021年度计划供应土地17787亩(其中:经营性用地3974亩,工业用地8744亩,其它用地5069亩),预计可收取土地出让价款约1019855万元。具体如下:

1.供应住宅、商服等经营性土地收益预测。计划供应住宅、商服等经营性土地面积约3974亩,预计收取土地出让价款约935913万元,征地成本支出约205399万元(城区项目按50万元亩、乡镇项目按25万元亩估算,拆迁安置成本据实列支另行计算),预测收益约730514万元。

2.工业及其它用地收入预测。计划供应工业用地面积8744亩,预计收取土地出让价款约83942万元。其它用地收入价款暂不列入。

三、年度资金计划

(一)资金使用计划。2021年度市本级储备实施项目用地面积5800.1475亩,资金需求预计为13.34亿元,具体如下:

2021年度市本级储备实施项目征地资金需求预计为13.34亿元,按23万元亩测算,其中:征地费用约8万元亩、房屋拆迁费用约15万元亩(不含报批费用和购买城乡用地增减挂钩节余指标费用)。

(二)资金筹措计划。2021年储备土地需筹措资金约13.34亿,由市财政统筹安排。

1.计提国有土地基金(按2020年成交总价款65亿计)3.25亿元;

2.余下不足资金10.09亿元,由财政从土地出让收入和其他财政资金中安排。

四、工作措施和要求

(一)统一思想,高度重视。建立收储征收土地协调机制,由市政府分管领导担任组长,辖区政府、自然资源、住房城乡建设、财政、人力资源社会保障、园区等部门为成员,统一下达任务,统筹征地拆迁工作,及时协调处理征拆存在问题。特别是市辖三区人民政府要及时征拆工作过程中遇到的重大、疑难问题,加强沟通协调,层层分解责任,强化督促落实。要精心组织谋划,一把手亲自抓、负总责,分解目标任务,抽精兵强将加快征拆迁工作,确保土地储备和出让计划顺利实施。

(二)明确目标,严格考核。2021年土地出让计划及2021年征地拆迁工作计划由市人民政府下达后,市督查和绩效办将征地拆迁工作列入今年的督查工作计划,并按照《贵港市本级征地拆迁统筹协调工作方案的通知》(贵政办通〔202011)规定,将今年的征地拆迁工作列入各城区政府、园区的年度绩效考核指标范围,明确征地工作目标、工作任务、工作措施、工作进度、考核的时间节点,确保计划出让土地出让前一个月前完成征地拆迁任务,办理相关出让手续,做到净地出让、按时出让。

(三)密切配合加快办理供地手续。各辖区政府住房城乡建设、自然资源、财政、园区等相关单位要加强协调配合。储备土地完成征地后,城区政府及时出具完成征地拆迁的供地证明,并尽快移交土地;市自然资源、财政、公共资源交易中心、土地储备中心及时出具规划界限图和设计要点通知单,做好土地评估、成本测算出让方案及批复后的招拍挂工作。及时组织召开市土地供应价格审查领导小组会议审查确定地价,切实提高供地效率。

(四)加快对接落实资金。市财政要统筹做好资金安排,及时调剂资金使用,有效解决征拆资金困难问题。


1.2021年度市本级储备实施项目一览表

??????2.2021市本级土地收储一览表(开展前期工作)

??????3.2021市本级经营性土地出让计划一览表


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